Appartement kopen

Overeenstemming

Het kopen van een huis en appartement komt veel overeen!

Voor de eerste 5 stappen bij waar je aan moet denken dan wel waar je mee te maken krijgt als je een appartement koopt, verwijzen wij ook voor het kopen van een appartement naar de informatie aangaande een huis kopen.

Maar wat verschilt er bij het kopen van een appartement?

Zoals het onderscheidt al verraad zijn er verschillen bij de koop van een woonhuis en de koop van een appartement. Bij het kopen van een appartement krijg je namelijk ook te maken met de Vereniging van Eigenaars (ook wel de VvE genoemd).

  • Het belangrijkste verschil
    Eigenaren van een woonhuis zijn eigenaar van de grond én van het huis. Eigenaren van een appartement zijn gezamenlijk juridisch eigenaar van het pand, maar hebben een exclusief gebruiksrecht op een gedeelte van het pand, het appartementsrecht.

Om te voorkomen dat iedereen enkel de ruimtes van zijn eigen exclusieve gebruiksrecht onderhoudt en de overige ruimtes niet (b.v. centrale hal, dak en tuin) heeft de wet geregeld dat een VvE verplicht is.

Elke appartementseigenaar wordt automatisch lid van de VvE, zodra hij een appartement koopt. Bij verkoop eindigt het lidmaatschap automatisch. De notaris zorgt ervoor dat je als verkoper geen lid meer bent en uw gedeelte over gaat op de koper.

De term: reservefonds?

Elke VvE moet een reservefonds (afzonderlijke VvE betaal- of spaarrekening) hebben voor groot onderhoud. Bijvoorbeeld voor onderhoud aan de gevel, het dak of de liften. Duurzaamheidsmaatregelen, zoals vloer- of dakisolatie, vallen ook onder groot onderhoud. De leden van de VvE moeten er samen voor zorgen dat zij in het reservefonds genoeg geld reserveren. Doen zij dat niet? Dan zal elke eigenaar bij moeten betalen aan het groot onderhoud. Een financieel gezonde VvE is dus noodzakelijk om op te letten.

Nog niet uitgelezen? Onderstaand tref je een informatiebrochure aan over het kopen van een woning.

Onze brochures

   Appartement kopen

 


Persoonsgegevens


Een paar korte vragen

Een paar korte vragen


Opmerking

Typ bovenstaande code over.
Notaris is mensenwerk

Onze professionals adviseren je graag

mr. Marco Franke is onze kandidaat-notaris op dit gebied.

T: 0252 - 461 002
E: franke@notaristimmers.nl