Direct contact : 0252 - 41 40 08

Een eigen onderneming.

Wel zó handig dat uw notaris ook een ondernemer is die juridisch en fiscaal meedenkt.
Wij helpen u graag verder

Neem geen risico.

Weet waar u voor tekent bij de aankoop van uw woning.
Wij helpen u graag verder

Een goed testament.

Wie niets regelt, is vrijwel altijd duurder uit.
Wij helpen u graag verder

De beste keuzes.

maakt u samen met uw notaris.
Over Notariskantoor Timmers

Ik ben ondernemer

Financiële, juridische en fiscale aspecten inventief combineren. Daarmee bouwt u aan een profijtelijke basis voor u en uw onderneming.
Lees verder

Ik ben een particulier

Trouwen, een huis kopen, uw nalatenschap regelen: bij belangrijke beslissingen wilt u weten wat de beste mogelijkheden zijn, ook fiscaal.
Lees verder

Maak kennis met ons kantoor

Notariskantoor Timmers is al meer dan 10 jaar actief. Het notariskantoor onderscheidt zich door creatief met cliënten mee te denken.
Lees verder

Nieuws

Wat staat als een huis?

Welk tarief betaal je bij aankoop van een pand dat ooit als woonhuis is gebouwd maar in de tijd ook  als bedrijfspand in gebruik is geweest? Wil de belastingdienst dan dat wij uitgaan van 2% of 6% overdrachtsbelasting. Het is een substantieel verschil waar nog veel over te doen is... Dat staat in ieder geval als een huis!

Zo vertelt ook Jan Franken zijn verhaal aan zijn vriend én collega Harry de Jager. Na een aantal stevige potjes tennis strijken ze voldaan neer op het terras van de plaatselijke tennisbaan. Ze proosten op de pot en hun zonnige vrije zaterdag, Harry neemt een slok en zegt “Lekker hoor, even wat afleiding op de baan!” “Drukke week gehad dan?” vraagt Jan, geïnteresseerd in het verhaal van Harry. “Nou dat kan je wel stellen… Ik heb deze week een kort lijntje gehad met mijn notaris over de aankoop van mijn nieuwe huis waar ik je laatst over vertelde. Je weet wel dat prachtige pand aan de Hoofdweg met die statige gevel en dat mooie terras aan de zijkant. Pfff, ik ben benieuwd wat het mij gaat kosten, want de overdrachtsbelasting zou nog wel eens een forse tegenvaller kunnen worden. Het was namelijk ooit een woonhuis maar tot voor kort heeft er nog een uitzendbureau in gezeten. De verkoper meldde mij terloops dat het dan om 6% overdrachtsbelasting gaat. Maar ja, dan is ’t de vraag of het een woning is of een bedrijfspand?”

“Nou dat lijkt mij simpel toch?” klinkt Jan verbaast, “Als het een woning was en dat wordt het weer…” “Nou, zo simpel was het ook, met de nadruk op was!” verzucht Harry, “Mijn notaris vertelde mij gisteren dat het voor 2013 gewoon 6% was, ongeacht de functie van het pand. Maar bij een woning is het na 2013 2% geworden. Dus ja, dat is reden genoeg om wel te willen weten wat er voor nodig is om het tarief naar 2% te krijgen. Gisteren zijn wij nog even langsgegaan bij onze notaris. Hij is voor ons druk aan de slag gegaan om duidelijkheid te verschaffen. Wist je dat er dan echt gekeken wordt of het pand nog kenmerken vertoond van een woning? Heeft het nog een keuken? Is de badkamer nog in tact? Noem maar op! Een soort gelijke zaak kwam ook eerder al voor bij de Hoge Raad, maar daar is nog geen oordeel in geveld, dus helemaal duidelijk is het allemaal niet. De notaris adviseerde mij om bij de gemeente langs te gaan en de bestemming aan te passen in ‘alleen wonen’. Ook heeft hij geadviseerd om in overleg met de verkoper de woonfunctie zoveel mogelijk te herstellen. Dus tja, zolang de Hoge Raad nog niet gesproken heeft, is het zeker fijn dat ik op mijn notaris kan terugvallen. Dit is zelfs voor mij te ingewikkeld”.

“Nou zeg, dat is inderdaad een flinke uitzoekklus” zegt Jan, “De feiten luisteren wel heel nauw, en nooit gedacht dat de financiële gevolgen zo groot kunnen zijn! Verstandig van je dat je je goed laat begeleiden door je notaris, hij heeft vast vaker met deze kwesties te maken. En voor je het weet, kan je dan straks met een gerust hart genieten op het terras van je droomhuis”.
 

14 professionals met ieder hun eigen vakgebied

medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker
medewerker

Bel mij terug

Heeft u een vraag? Vul uw telefoonnummer in, dan bellen wij u.

Notariskantoor Timmers regio Duin en Bollenstreek : de beste oplossing, helder verwoord.

Staat u voor een belangrijke keuze, privé of zakelijk? Dan wilt u wel de beste beslissing maken. Maar weet u ook welke opties u heeft? Hoe ingewikkeld uw vraag ook is, bij Notariskantoor Timmers krijgt u altijd het beste advies, zowel juridisch als fiscaal. Creatief, persoonlijk en in duidelijke taal.